新莊買屋 /
新莊買房
-
丹鳳捷運站 14A2福營丹鳳捷運金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 46
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：48.68 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福營路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鈴木華城
- 總坪數：42.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.63 坪
- 附屬建物面積：7.62 坪
- 共同使用：5.48 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：裕民國小、福營國中
鄰近公園：富國公園,後港公園
生活機能：裕民市場
附近交通：捷運丹鳳站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：裕民國小、福營國中
鄰近公園：富國公園,後港公園
生活機能：裕民市場
附近交通：捷運丹鳳站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期置產收租者或需實體據點的創業者而言，具備值得入手的價值，建議優先考慮。
主要理由如下：
- 地段優越：新莊核心區並結合捷運站，人流與交通便利性極高，是店面選址的首要條件。
- 客源穩定：鈴木華城大型社區提供了基礎消費人口，降低新店開張初期的養店風險。
- 空間效能：雙層格局適合現代商業模式（如線上線下結合、前店後倉），坪效利用率高。
然而，購屋者需特別注意屋齡 32 年對銀行貸款額度的影響，以及工業用土地在特定行業執照申請上的法規限制，建議在簽約前諮詢專業仲介或地政士，確認未來使用的合規性與融資方案，以確保投資效益最大化。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
丹鳳捷運買房
丹鳳捷運買房
中信房屋新莊丹鳳大象加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：中信房屋新莊丹鳳大象加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：02-2-9019999
訂閱：1 (加入)中信房屋 新莊丹鳳大象 加盟店
經紀業名稱: 亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第145601號
丹鳳捷運買房 中信新莊丹鳳大象 0229019999
我家粉絲團
